近六成重点城市二手房价下跌一线均价达三四线5倍( 二 ) 中新经纬客户端11月28日电(王永乐)在调

　　上饶(1.27%)、嘉兴(1.21%)、泉州(1.09%)、许昌(1.09%)、西宁(1.06%)、临沂(1.06%)、鄂尔多斯(1.02%)、扬州(0.91%)、南宁(0.69%)、呼和浩特(0.63%)为环比涨幅TOP10城市。

　　厦门跌幅靠前部分楼盘“面包比面粉还便宜”

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　　中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，在上述环比跌幅TOP10城市中，厦门二手房价格持续回落。此外，厦门部分楼盘以低于成本价销售的消息也引发市场关注。

　　11月15日，国家统计局发布的2018年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示，厦门环比跌幅排在第1位，跌幅为0.9%，且跌幅较9月份扩大。

　　实际上，不仅二手房价格跌幅靠前，在统计局发布的2018年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数数据中，厦门环比跌幅排在第2位。

　　据媒体报道，厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源，单价仅2.8万元/平方米，这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。

　　克而瑞厦门机构分析师胡慧在接受采访时表示，从厦门楼市市场方面来说，今年三季度末，在售项目打折成风，降价潮起。整体来看，厦门楼市受政策调控影响，一、二级市场逐渐回归平淡，进入长期盘整期，特别是2016年左右拍出的地王项目解套难，纷纷进入割肉阵痛阶段，在售项目打折让利成风，但整体去化仍难转好。对于房企而言，一方面土地市场低溢价成常态，拿地成本降低；另一方面新房市场利润空间严重压缩，资金回笼压力大。

　　在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，房企对后市预期并不乐观，如果一味死守捂在手里只会增加亏损，而且现金流的压力会非常大。趁现在大幅打折还能吸引购买力的时候尽可能回笼资金，减少亏损。而拖到后面，不但亏损会增加，还输掉时间。

　　一线城市均价是三四线的5.34倍

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