南京楼市11月新房成交8184套环比上涨近67.5% （：11月南京楼市新房二手房成交双双上

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本文标题：南京楼市11月新房成交8184套环比上涨近67.5%

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收获一个7年来成色最差的“金九银十”，南京楼市在38家楼盘助力的上市潮中，在11月上交了一张漂亮的成绩单，不仅新房成交量上涨了67.5%，二手房成交量也较上月涨了22.54%。不过这个成交数据并非楼市已经有回暖迹象，而是因为万达茂、佳兆业城市广场这些越来越少的“限价神盘”的热销。

限价盘纷纷入市中签率低至3.6%

南京网上房地产显示，截至2018年11月30日24：00，2018年11月南京新房成交8184套，环比2018年10月上涨近67.5%。

11月南京共38家楼盘开盘，32盘为住宅，公寓4盘，别墅2盘。从各板块上市量上看，其中江北上市11盘，城北7盘，江宁、溧水、高淳各上市3盘，河西4盘，城东、城南、仙林各2盘，城中1盘。

之所以能够在11月创造如此高的成交量，主要是在这38家楼盘中，有不少备受关注的“限价神盘”的入市。

例如南站的万科都荟天地，限价3.5万元/平方米以内，11月3日推盘，2797组买房人摇437套房，中签率15.6%，11月20日再度开盘最后一批240套房源，吸引了2427组买房人，中签率9.9%。佳兆业城市广场，11月12日推出最后一批住宅，限价3.5万元/平方米，中签率不足4.5%，6000多人参与摇号。万达茂推出201套房源，5541组买房人参与选房，中签率仅为3.6%，再次刷新11月的中签纪录。

还有金轮津桥华府、绿城南京桃花源、龙湖棠城等，这些二手房价格倒挂严重的楼盘，基本都是当天售罄，为11月的楼市贡献了巨大的成交量。

不过，这些楼盘的热销并不能掩盖南京楼市整体冷静、理性的市场氛围，像江北高新区的弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山、城北的嘉誉山、城东的熙悦这些没有明显价格倒挂优势的楼盘，去化率就不尽如人意。