南京 11 月租金小幅回涨！淡季持续到明年2月中旬房租

2018年进入尾声，租房市场处于常规周期性淡季。根据南京我爱我家研究院统计， 11月南京平均租金40.5元/㎡·月，租一套二居室平均租金2877元，环比10月上涨78元，但租金升降幅度小，低于8、9月份租金水平。据南京我爱我家研究院数据，在南京租金连降3个月后，11月南京租金稍有回升。11月份，南京建面单位租金为40.5元/㎡·月，较之10月39.6元/㎡·月环比上升2.3%。

11月南京一居室套均租金2376元，环比10月上涨117元，二居室套均租金2877元，环比10月上涨78元。

不过整体上来看，租金还是处于淡季水平，低于8、9月租金水平。南京租金走势平稳，预计租房淡季将持续至明年2月中旬。

临近年底，租客需求减少也造成供求关系转变，租客选择空间大大提升，租房看房平均连续增加，11月租客平均看房次数增至4.2次，而租房平均被看4.4次才能出租出去。

此外，11月随着新一轮大学生实习及校园秋招的进行，95后租客比重再次提升。根据南京我爱我家研究院数据统计，11月南京95后租客占比12.8%，较之10月提升1个点多。目前南京租房上租客还是以85后（21.7%）、90后（24.5%）租客为主，是租客主力所在，构成南京租房市场的半壁江山。