南京龙湖一新盘交付一年外墙大面积“脱皮”( 四 ) （：南京龙湖一新盘交付一年外墙大面积

小区外墙维修产生噪音、粉尘污染。

业主闵女士对澎湃新闻表示，在外墙墙皮脱落过程中，很多业主发现其购买的房子只在外部铺了砂浆，并没有安装保温层，据此，不少人认为“这是严重的偷工减料问题”。

“外墙工程不达标，这么严重的质量问题，不知道当时是怎么通过相关部门的竣工验收的。”闵女士说，事发之后的今年8月份，小区众多业主向政府相关部门反映了上述情况，希望开发商龙湖地产可以出面解释事故原因，并解决相关问题。

闵女士告诉澎湃新闻采访人员，鉴于小修小补已经无法彻底解决外墙脱落问题，后来，开发商龙湖地产才组织施工人员铲掉了4幢楼的外墙，重新铺。

不过，龙湖地产只承认外墙工艺存在缺陷，并未直面工程质量方面的问题，这让很多业主感到不安。

对此，12月25日，龙湖地产南京公司向澎湃新闻回应称，春江紫宸项目外墙建筑材料严格按照国家规范执行，脱落原因出在使用的“新技术及新材料不稳定”，并非“偷工减料”。

龙湖地产南京公司品牌部门相关人士称，该项目为落实节能新技术新产品落地，使用的是“新节能保温”体系，取代传统保温材料，其主要特点是保温腻子加反射隔热涂料。当时，整个施工过程均按施工规范进行，相应的过程、验收检测报告均满足规范要求，也通过了节能分项验收及竣工验收。

不过，在该工程竣工之后，相关标准又发生了变化。龙湖地产南京公司表示，后来该公司获悉，上述技术因其不稳定性，已被江苏省建设厅明文禁止使用。

“在发现问题后，我公司根据购房合同和房屋质量保修书的条款，立即组织原外墙保温施工单位进行维修整改。”龙湖地产南京公司告诉澎湃新闻，公司高度重视业主的反馈，后来决定对外墙进行“全面的彻底的系统性整改”，并延长外墙保温保修期，为了这次外保温墙整修，“我公司已承担了数千万的新增成本，以确保施工质量”。

外墙出新施工，被指扰民

龙湖春江紫宸小区4栋住宅楼外墙全部铲掉维修之后，新问题又来了。

多位业主对澎湃新闻采访人员说，因为开发商的问题，他们把墙皮全部扒掉重新施工，让好好的一个新小区“变成了工地”，并引发了相应的施工扰民问题，促使100多户业主近期发起了新一轮维权行动。

南京龙湖一新盘交付一年外墙大面积“脱皮”( 四 )