我的房子卖不掉了，因为它叫商住房( 十 )
“买商住 ， 有‘钱’途 。 未来普通住宅还会不断被建造出来 ， 而商住房是存量版的 。 比如北京 ， 只有2017年3月26日之前已销售的商住房才可以卖给个人 ， 以后新售的 ， 个人想买都买不了 。 ”苏夏说 ， 民水民电带燃气的商住房则更是存量版中的极品 。
游走在政策的灰色地带
其实 ， 购买商住房一直都有风险 ， 因为近20年来 ， 商住房始终处在法律和政策的灰色地带 。
“商住房本来就是违规的 ， 现在是把原来政策管理上的漏洞补上了 。 ”易居研究院副院长杨红旭说 。
他说 ， 中国用地性质划分很明确 ， 包括住宅、商业、办公、工业用地等 ， 并没有“商住”一说 。 用地规划决定建筑规划 ， 虽然用地规划没有这一类型 ， 但过去很多开发商在四五十年产权的商业、办公用地上建住宅 ， 做出了违规的建筑规划 。
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