南京去年卖掉6.83万套住宅 创近7年最低值
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本文标题：南京去年卖掉6.83万套住宅 创近7年最低值
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在刚刚过去的2018年，南京住宅市场全年销售新房约6.83万套，创近7年最低值。市场心态回归平稳，买家眼光也越来越挑剔。在这样的市场背景下，又有哪些房子最为好卖呢？昨日由某机构发布的2018年度的南京房地产大数据报告以及2018年度南京楼市销售龙虎榜出炉。报告显示，2018年成交最多的住宅面积段是90-120平方米房源，占比接近四成；此外在购房门槛方面，总价250万以内住宅房源成交最多，占比超过一半，其中总价150万以内房源占比达到31%。在销售龙虎榜中，去年南京楼市销售金额前十位房企榜单的入围门槛是53亿元，销售面积前十入围门槛是25万平方米，均创下近三年的最低水平。
房市如何大数据说话
报告显示，2018年南京全市（包含溧水高淳）商品住宅上市面积达886万平方米，与2017年规模基本持平，其中上半年上市量约为320万平方米，三季度起上市节奏加快，12月份则突破了150万平方米，分区域看，住宅供货呈现多寡不均，包括城北、江北新区直管区、溧水与江宁在内的四个板块全年住宅上市超过百万平方米，其中城北板块以159万平方米规模成为去年住宅上市最多的区域，此外江宁板块也达到了111万平方米，江北新区直管区和溧水两大板块去年住宅上市面积都在113万平方米左右。值得注意的是房价“洼地”高淳去年全年住宅上市面积也达到99万平方米，比2017年上升了六成多。
房源大举上市的背景下，卖房则不给力，报告显示，2018年全市商品住宅成交面积约779万平方米，同比2017年的866万平方米下滑了约8%，仅高于2011年水平，创近7年最低。全年商品住宅供求比达到了1.11，而住宅供求比在2016年最低时仅有0.73，2017年也仅为1.03。
开发商多频次小幅度推盘
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