央行降准可能影响你的钱包！房贷利率或下调( 二 ) 日前

　　2018年以来，货币基金收益率持续下跌。今年元旦前，受年底流动性收紧影响，货基宝类产品的平均七日年化收益率连续两周保持在3％以上。预计受降准影响，市场流动性进一步宽松，货基收益率将再次回落至3％以下。

　　银行理财：收益率持续下跌

　　2018年银行理财收益率持续下跌，去年12月略有反弹，但“年末翘尾”效应较弱。数据显示，最新一周银行理财平均预期收益率为4．4％，较前一周小幅下降。降准之后，银行理财仍将延续下跌趋势。

　　房地产：房贷利率有望下降

　　2018年房贷利率普遍较高，银行首套房贷利率大多上浮5％至10％，最高上浮25％，二套房贷利率大多上浮10％至25％。近期银行房贷利率有松动趋势，降准之后银行可贷资金增多，房贷利率有望迎来下调。对于新购房者来说是个好消息。虽然本次降准的主要目的在于加大对小微企业、民营企业的扶持力度，但楼市肯定会从中获益，房企的资金压力将有所缓解。不过目前楼市仍处于严控阶段，房价未来的不确定性因素较多，仍要密切关注政策层面变化。（津云新闻编辑刘颖）