商业突围带来消费新体验购物中心和百货商场分化更加明显。业内

　　天津北方网讯：刚刚过去的2018年天津商业地产市场可圈可点。购物中心和百货商场分化更加明显。业内人士分析指出，为适应并引领社会消费结构和主力消费人群的变化，众多商家不断创新与突围，带给人们更多新型消费体验。

　　购物中心避免同质化竞争

　　据本市专业研究机构统计，去年天津原有购物中心以新的经营策略不断突破探索，新兴购物中心或商业街区以更全面的业态在不断涌现。去年上半年，中国铁建广场一期开业、陆家嘴中心以及中冶和悦汇陆续入市，带动天津商业地产市场竞争更加激烈，辐射3公里甚至5公里区域是此类商家的核心争夺点。

　　为避免同质化竞争，新型购物中心和商业街区重视走“小而美”的路线，深挖消费者及市场需求，满足品牌的多样性，并打造出自身的特色。市级优质的大型商业地产项目的辐射范围相对更广，影响力更易向远程渗透，甚至5公里以外仍具备一定的客群到访占比。此类商家也在积极进行品牌升级和业态升级。以和平路上的恒隆广场为例，去年该购物中心针对70余家品牌商家进行了调整，调整比例占总数的近三成，同时积极打造城市地标店、旗舰店、特色店，推动业态复合化，品牌标签化，场景体验化，营销社交化。