山东菏泽取消限售满月 多地放松楼市调控政策( 六 )
邹琳华说 ， 从城市格局看 ， 一线城市已经进入存量房市场 ， 开发市场的波动和商品房库存的影响比较小 ， 市场变动主要是取决于政策的变动 ， 特别是融资条件的变动 。 未来 ， 政策进一步趋紧的可能性不大 。
他认为 ， 二三四线城市仍处于增量房市场的阶段 。 当销售不畅的时候 ， 库存量就会再度迅速增加 ， 去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力 。
在中原地产首席分析师张大伟看来 ， 房地产政策最严格的时期已经过去 。
张大伟预计 ， 2019年 ， 全国或出现一轮楼市“微调潮” ， 可能有30余城有房地产调控政策的变动 。
“只要房价不涨的城市 ， 房地产政策都有松动的可能性 。 ”他说 。 (完)
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