各地楼市政策微调 “一城一策”成楼市调控主基调( 四 )
如福建省提出 ， 落实城市主体责任 ， 编制实施了住房发展规划 ， 福州、厦门编制了“一城一策”实施方案 。 河南省明确坚持因地制宜、综合施策 ， 实行“一城一策” 。 一城一策 ， 需要地方政府对房地产市场的变化反应更加敏锐 ， 出台的措施更有针对性 ， 既要防止过快上涨 ， 又要避免大起大落 。 正如业内人士所说 ， “一城一策”能够使地方政府调控有更多灵活性 ， 避免统一调控可能带来的系统性风险 。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为 ， 2019年各地在房地产市场调控中应保持政策的连续性 ， 要科学分析、比较评价 ， 在稳地价、稳房价、稳预期 ， 保持房地产市场平稳健康发展的基础上实施 ， 防止投资投机“卷土重来” 。 刘洪玉表示 ， 长期来看房地产调控需要从以行政措施为主向综合施策转变 ， 财税、土地、金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度将发挥更大作用 。
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