73亿平方米小产权房无法转正？有城市能够转正，但是是有要求的( 二 )
房屋产权分类
中国的产权有两种分类 ， 一种是大产权房 ， 还有一种是小产权房 。 大产权房的土地所有权是国家所有的；小产权房的土地所有权是集体所有的 。 大产权房需要缴纳土地出让金等 ， 但是小产权房是不需要缴纳任何费用的 。
大产权房房屋产权的颁发机构是国家的房管局 ， 但是小产权房是由乡政府颁发的 。 大产权房可以办理抵押、贷款等 ， 但是小产权房是不可以的 。 大产权房的土地使用年限是40年、50年以及70年 ， 但是小产权房是没有具体的土地使用年限的 ， 可以随时终止 。
备受争议的小产权房能否“转正”?
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