节后天津楼市平静开张 买卖双方表现都很低调( 二 )
采访人员在采访中还了解到 ， 目前很多经纪人正在进行内部培训 ， 研究天津新房、二手房和土地市场联动表现 。 房地产业内人士指出 ， 2018年天津市共计成交住宅类土地106宗 ， 同比2017年土地成交宗数上涨约10％；成交楼面均价合7151元/平方米 ， 同比2017年成交楼面均价下降 。 土地市场成交趋于理性 ， 也显示了楼市的走向 。 不过从土地成交区域来看 ， 市内六区的土地价格依然坚挺 ， 成交楼面均价21928元/平方米 。 河西区住宅类土地时隔3年再度成交 ， 为存量日益减少的河西新房市场注入新鲜血液 。 从住宅市场的表现看 ， 环城四区成交占比最高 ， 其主要原因为中心区地少价高 ， 再加上外围轨道交通、配套等发展迅速 ， 客群外溢速度越来越快 。 （津云新闻编辑刘颖）
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