北京面向月租金收入不超过10万元者降低房屋税率( 二 ) 此前一般按照

　　基於大多数出租房屋的月租金收入在10万元以下，以每月8000元的租金收入为例：

　　过去个人出租房屋可按5%综合徵收率计徵税款，每月应缴纳的税款为400元，若按照新政，按2.5%综合徵收率计徵税款，承担的税款为8000乘以2.5% ，为200元。相当於每月可节省200元的纳税金额。

　　另外，对於个人出租商办等非房屋，这次税率并未调整。在选择综合徵收率计征方式的情况下，两档综合徵收率保持不变，而在适用综合徵收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增後，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元(含)以下的适用7%的综合徵收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合徵收率。

　　据了解，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，也就是用收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。