多地楼市春节持续转冷 不少城市成交量同比腰斩( 二 )
此外 ， 过去两周 ， 受该机构监测的100个中国城市新开盘项目平均去化率低至17.1% 。 同期 ， 重点监测的44个城市商品房成交量有所回落 ， 同比下降14% ， 市场热度略不及去年同期 。 其中 ， 二线城市成交量同比微降4% ， 苏州、青岛等市场再陷低迷 ， 成交量均有不同程度的回落 。 三四线市场不容乐观 ， 以23%的同比跌幅居前 ， 不少城市成交量同比腰斩 。
返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素 ， 但今年春节期间 ， 三四线楼市分化明显 ， 返乡置业退热 。 过去两周 ， 韶关、台州等城市供应量以及成交量双双大幅回落 ， 去年春节销售火爆的徐州、淮安等市场今年也出现供求双降的情形 。 克而瑞研究中心副总经理杨科伟分析称 ， 一方面 ， 三四线城市房价现已升至阶段性高点 ， 市场购买力透支；另一方面 ， 从去年四季度开始三四线城市房地产市场已相继进入调整期 ， 市场成交明显减速 ， 在此背景下 ， 三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮也属正常现象 。
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