城市、调控、楼市宿命，揭秘业内你不知道的地产真相...( 四 ) 从众心理、人云亦

调控需求端只能暂时的延缓、压制或者刺激百姓的购房需求，尽管可以暂时达到眼前的短期目的，但是根本无法改善市场的供需结构，不能改变住房短缺和错配的问题，反而会一再打乱市场经济的自我调节作用。结果众所周知，越调越涨、越涨越调，不调不涨，一涨就调，最终调控的周期就演变成了房地产的周期，百姓从此对调控完全失去信心。

现在“房住不炒”的逻辑正在努力扭转过去这种只调百姓的局面，正在从共有产权房、限竞房，租赁住房、集体土地入市这些供给端发力，真正建立居者有其屋的市场。

只有当调需求彻底转变为调供给，所有调控可以全部退场之时，房价才会结束暴涨。

过去的逻辑完全错误，但可喜的是我们已经认识到了这一点， “房住不炒”的开局值得期待，但长路漫漫，但愿不会重蹈覆辙。