近二十个城市微调楼市政策，房住不炒基本面没有变化( 二 )
克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为 ， 虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整 ， 但主要还是因地制宜 ， “房住不炒”的基本面并未出现变化 。 结合各地的落户新政来看 ， 本质还在于优化人口结构 ， 以真实的居住需求带动本地楼市的发展 。
值得一提的是 ， 从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看 ， 多数城市的去化率延续了下行趋势 ， 仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升 。
“随着部分城市楼市调控的微调、局部土地市场的回暖以及部分项目价格回调 ， 部分城市出现了房价短期小幅回暖、少量项目热销的现象 ， 但难改总体市场下行调整的大趋势 。 ”杨科伟表示 。
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