“稳”字当头 近二十个城市微调楼市政策( 二 )
值得一提的是 ， 从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看 ， 多数城市的去化率延续了下行趋势 ， 仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升 。
“随着部分城市楼市调控的微调、局部土地市场的回暖以及部分项目价格回调 ， 部分城市出现了房价短期小幅回暖、少量项目热销的现象 ， 但难改总体市场下行调整的大趋势 。 ”杨科伟表示 。
总的来说 ， 2019年房地产政策面基本维稳 ， “因城施策、分类指导”的特点会更加突出 ， 不同城市市场分化将加剧 。 具体来看 ， 一二线城市有望低位企稳 ， 市场表现将优于三四线 ， 部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险 。
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