霄云路8号剩余房源要涨价？专业人士称有营销成分( 五 )
据北京市住建委官网消息 ， 霄云路8号（案名为“新燕都家园”）开盘迄今共领到了4张预售证 。 2008年11月 ， 霄云路8号拿到首张预售证 ， 准售面积4.7万余平方米;此后的2009年、2011年和2015年 ， 准售面积分别是近11万平方米、4.7万平方米和4.8万平方米 。 此次被传涨价15%的D1、D3号楼 ， 取证时间则分别是2011年和2009年 。 根据官网现房销售信息公示详细信息 ， 取证8年的D1号楼 ， 72套获批房源中已签约套数是47套 ， 另有两套已预订 ， 拟售价格是11万元/平方米 ， 实际成交均价为72445.51元/平方米 ， 面积均为448平方米 。 取证10年的D3 ， 准售50套 ， 目前已签约23套 ， 拟售价格14万元/平方米 ， 但实际成交均价7.5万元/平方米 。
北青报采访人员在市住建委网站房地产交易系统并未发现霄云路8号近期有取得最新销售证照的内容 。 该项目最晚发证时间显示为2015年11月20日 ， 预售范围包括C区3号住宅楼地上1层至28层全部房屋 。 而上述预售范围内的房源已被提示“预售许可的期限已到期 ， 未售房屋不能进行预售合同网上签约 。 该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后 ， 方可现房销售 ， 进行现房合同的网上签约 。
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