原创｜迪拜神话正在破灭：房价大跌1/4，你现在去就是接盘！( 二 ) ◆揭穿一个土

朱美拉棕榈岛

根据中东房地产信息公司Zawya监测数据， 2019年1月，迪拜房价环比又跌了1.7% 。自2014年以来，迪拜房价已经下跌了25%—33% 。

标准普尔预测：2019年，迪拜整体住宅价格可能跌15% ， 2020年还要再跌5%—10% 。

趋势的力量是强大的。即便有2020年迪拜世博会概念，但到2021年，迪拜房地产市场也不太可能出现有意义的复苏。

迪拜公寓、别墅价格走势

同时，迪拜的房屋租金也在下降。

一个叫NabeelMahmoud的印度人在Remraam租了一个两居室公寓，去年年租金是8.5万迪拉姆（迪拜所使用的货币， 1迪拉姆目前大约相当于人民币1块8），他现在和房东谈判把租金降到了7.8万（下降超过8%）。据他说，其实附近还有很多类似的房子，甚至7.5万都能租到。

一个30岁的埃及人MohammadMordi ，先前在AlBarsha租了一居室，租金一年7万迪拉姆， 2个月前搬到迪拜硅谷绿洲，用5.3万迪拉姆租下了两居室。新房子靠近大学、科技园，还配有健身房、游泳池。

平均来看，迪拜公寓房租价格下降了8.9% ，别墅租金下降了6.9% 。

Gulfnews对部分租户的采访

2.被神化了的迪拜

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