保定监管重申不得以任何形式提供首付融资( 四 ) 保定监管重申

合硕机构首席分析师郭毅表示，从地理位置上来讲，燕郊与北京只有一河之隔，此前房价暴跌主要受限购因素影响，这使得燕郊房价与区域未来发展出现相背离的状态， “楼市向下，区域发展却在向上。 ”一方面是价格到达低谷之后的合理回归，另一方面也受北京通州协同发展利好的带动。郭毅认为，燕郊楼市目前的这种状态和市场价格符合燕郊的发展趋势，但房价再次回到2015年、2016年高点不太现实。

中原地产首席分析师张大伟也表示，从目前市场走势看，燕郊市场的确明显出现了升温的现象，相比其他城市只见人气不见价格波动，已经出现了事实上的价格上涨。

根据东兴证券分析师任鹤的调查，北三县的部分楼盘自2019年初开始到访量有了明显的提升，提升幅度在50%左右。任鹤表示，目前在北三县购买公寓的以外地人居多，本地人比较少。另据任鹤了解，公寓方面全款购房约占总购房者的30% 。在任鹤的调研中，他还发现，北三县的限购政策执行得非常严厉，开发商为规避政策监管风险，在售住宅较少，且多面向本地人出售。