2019年绵阳楼市有两大风险，或许盼望已久的机遇也来了( 二 ) 一是房地产价

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怎样祭？房地产调控了若干轮，已经摸索到了一套成功的经验。比如已限购限贷的城市松绑，比如降息降准，比如买房给补贴，比如买房送户口，比如买房减税或免税，比如降低首付比例，特别是对于首套房，农民工进城买房，优惠更甚。这对于房企和购房者，特别是刚需购房者来说，是不是莫大的利好？

从绵阳层面上， “稳预期”的压力更大，今年就提出：2019年，绵阳力争实现建筑业产值921亿元，同比增长23%；实现房地产开发投资210亿元，增长2.68% ，商品房销售面积707万平方米,同比增长20% 。按目前的市场行情，基本上就是一句空话，没有相关的扶持办法能行？当然，一切得由3月15日后才更明朗了。

不过，有一点可以肯定的是，现在房子不好卖的楼盘，今年准备开工却不敢动工的楼盘，都可以吃下一颗定心丸，只要你脚踏实地做好产品，就不愁赚不到钱。同样，还没买上房子的刚需客，就要抓住国家给补贴，开发商给优惠的低谷下手，一套房子七七八八下来省个十几万，装修都有了，何乐而不为呢？

买房计划，就定在今年！扩大内需的扶持办法来临之前做好计划，随时准备下手。须知，这种扶持是根据市场的变化而变化着的，这么多年来，房地产调控就是“热紧——冷松”周而复始地循环使用，目的是把房地产行业拉入健康运行的轨道。

为什么每轮调控一松绑，房子就好卖？这是我国的国情决定的。我国城市化进程仍然处于快速发展阶段，特别是城市群的发展近年来有加快的趋势，我国人口仍然处于向城市群和大城市集中的进程中，大城市和一二线城市以至部分三四线城市仍然有很大的住房需求潜力。