财信传媒董事长谢金河：台北关店潮恐形成“鬼城”效应( 二 )

2026-01-16

谢金河日前发文指出， “六福集团”退租后，如果没人接手，房东国泰人寿每年会少掉近5亿（新台币，下同）租金收入，对台北南京东路这一带商圈也会造成影响，这里晚上一片漆黑，如果长久下来都如此，恐怕形成“鬼城”效应，对市容也有不利影响。该大楼在昂贵的土地上，单是租金收入就不菲，但是租这楼来经营的企业，如果没有高效率的经营能力，在昂贵的资产上经营企业，最后都将因为亏损过大而饮恨。

对于台北市接连传出名店退出的情况，许多人直指高额租金与经济不景气是最大原因，也有民众质疑市长柯文哲翻转西门的策略反而让东区或其他区域没落。柯文哲日前接受媒体专访解释，台北总金流量有12.5兆，而全台湾是36到38兆，在台北总量不变的情况下，西门兴起东区当然会没落，重点是改变产业结构，要靠长远规划，不要沦落于只仰赖摊贩经济。

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