南京房屋租赁市场升温鼓楼、建邺租金微涨南京房屋租赁

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本文标题：南京房屋租赁市场升温鼓楼、建邺租金微涨

（小编提示您本文原始标题是：南京房屋租赁市场升温鼓楼、建邺租金微涨，租房需求旺盛）

随着“金三银四”的到来，不仅南京的住宅交易日渐回暖，租赁市场也出现升温迹象。来自我爱我家的租赁报告显示，上个月南京的租金水平已小幅上涨，尤其是鼓楼、建邺等关注度较高的板块，市场需求量明显提升。

采访人员注意到，每年春节前后往往是租赁市场的淡季，受务工人员、在校大学生返乡等因素影响，今年前两个月的的租赁市场跟往年一样较为惨淡。在河西、城东设有门店的多家中介公司向采访人员表示，租赁房源在春节前几乎处于无人问津的状态，长假过后直到元宵节结束了，才稍微有点起色。“河西南这边的建筑项目比较多，普通的租赁房源从2月中下旬开始才逐渐回温”，相关工作人员表示，目前中小户型是比较受欢迎的，租金价格也略有提升，不过幅度并不高。

来自南京我爱我家研究院的统计数据显示，2019年2月份南京市的平均房屋租金为40.7元，环比微升0.2%。从各个行政区的租金情况来看，2月份鼓楼、建邺等租房热度较高的主城区，租金环比1月开始回升，而栖霞、雨花台、六合等区域的租金则出现下滑。业内人士分析认为，这种冷热不均的现象一方面与租客群体的特征有关，一方面也与市场供求不均衡密不可分。尽管全市仅有两个区域租金回升，不过由于主城区的出房量较大，从而拉高了全市的整体租金水平。

从租房户型上看，南京我爱我家研究院统计发现，与1月份相比，2月份南京一居室、二居室租金均有所上扬，其中一居室套均租金从2235元升至2271元，二居室从2770元上涨至2815元，不过二者上涨幅度都不大。与小户型不同，2月份的三居室套均租金为3427元，环比则下降了142元。