【大牌房企“杀进”沙井】龙光、中建信和拍下两幅百亩“流拍地”( 三 ) 原标题：【大

●体量：179.69亩

●容积率：地块一:容积率＞2.5且≤3.0（其中住宅容积率≤2.85），地块二:容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率≤2.375）

●起始楼板价/限最高楼板价：平均2168元/㎡/平均4985元/㎡

●起始总价/限最高总地价：7.37亿元/16.95亿元

●建设要求

1、地块一外东南角配建一所12班的幼儿园，用地面积不小于5435平方米，建筑面积不小于4320平方米。地块二外南面配建一所42班的小学，用地面积不小于28400平方米，建筑面积不小于28350平方米。配套的幼儿园、小学均为独立占地，不在出让用地范围，由土地竞得人出资建设（包括土地价款和建设费用）。

2、地块一需建约100平米户型750套人才安置房；地块二需建约300套人才安置房。按销售价格6800元/㎡（含装修）限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才。另本地块项目作为智慧小区，竞得人须按照智慧小区三星级以上建设标准进行开发建设（参照标准依据《五象新区智慧小区星级评价标准（暂行）》。

该地块曾于去年10月31日挂牌出让，因无人竞拍而流拍。今年“再嫁” ，地块的出让条件进行了非常大的调整：

1、限地价但房价不限制。此前限制商品房毛坯售价6626元/㎡。

2、配建学校。之前未要求建小学配套，本次增设一所42班的小学。

【大牌房企“杀进”沙井】龙光、中建信和拍下两幅百亩“流拍地”( 三 )