在成都，地段好但房龄长的二手房值得买吗？( 三 )

2025-12-30

4、买房后需要翻新。老房使用时间久，厨卫、地板、墙面等“岁月”痕迹都相当明显，买房者不清楚屋内是否存在天花板/墙体漏水、下水道堵塞等问题，且整体装修风格也比较过时，买房后得敲掉原来的装修重装，相比毛坯房而言，老房翻新装修工程相对复杂。

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5、贷款年限有限。这一点对于贷款买房的购房者来说，尤其需要注意。因为一般来说，二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。所以，老房子房龄越长，贷款的年限则越短，而买房者的还款压力自然也更大。

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