刚需买房迎来春天，房贷利率下调，公摊面积取消，真正房住不炒！( 二 )

2025-12-30

再从个人看，如果你是刚性消费，这时买房当然是最佳时机。因为今年政府正大力抵制炒房，借助政策劲势，房价得到了有效控制。这时买第一套房永远不会亏，因为刚需的房子等到什么时候都要买，这时买要比过去买划算得多。而往后买房价还要平稳上涨，所以这时买刚需的房子最划算。

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如果你是买多套房作为价值投资的话，则要谨慎看待了。因为多地城市买第二套第三套房，都出现不同比例的购置税，买房成本相对提高；并且住房存量足够多，手上房子不容易卖出去；再加上房价平稳，所得回报也没有以往高。这三种因素放在一起比较，如果有存款，不如进行其他投资。

房贷利率持续下调，刚需买房迎来春天

今年年初不少地区银行主动下调房贷利率，以深圳为例，首套房的房贷利率直接下调2个百分点，二套房也下调1个百分点。深圳房价以往一直居高不下，如果面对全国“房主不炒”政府，带头下调利率，购房者的购房成本持续下跌，对于刚需买房的人真的是一件好事。

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