江苏龙网

  1. 首页 > 人文看点 > >

原创<br> 富力、绿城，这些大房企怎么了？( 二 )

本文原始标题为：原创<br> 富力、绿城 ， 这些大房企怎么了？---来源是：

本文原始标题为：原创<br> 富力、绿城 ， 这些大房企怎么了？---来源是：

2018年 ， 楼市火爆 ， 但绿城并未占得大头 ， 反而是名次下滑 。 2016-2017年 ， 绿城都属于销售额前十名 ， 但到了2018年已下滑至第17名 。

主要原因还是“敌人”太强大 ， 同期碧桂园、恒大、万科等房企销售额增长速度惊人 。

当然 ， 绿城也有自己的烦恼 。 比如此次公布的盈利警告 ， 就提到受到了此前因出售附属公司而产生的净收益减少；同时 ， 2018年内计提的物业减值亏损拨备有所增加；以及货币贬值等因素的影响 。

原创&lt;br&gt; 富力、绿城，这些大房企怎么了？

----原创<br> 富力、绿城 ， 这些大房企怎么了？//----江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

还有一个重要原因就是负债压力大 。

据其公布的财报来看 ， 截至2018年二季度 ， 其资产负债率高达79.7% 。 与2017年80%左右负债率的基本持平 。

但收入债务比率 ， 却从57%上升至近72% 。 截至2018年6月 ， 其净增负债超450亿 ， 总债务约为2051亿元 。 并且债务的期限并不长：一年内到期债务占债务总额比达33.7% ， 一年以上到两年占比为21.5% 。

而2019年的行情 ， 显然与2018年相比相去甚远 ， 2018年尚且难以有好业绩 ， 2019年其艰难可想而知 。


推荐阅读


上一篇：那些第一眼看见，就爱上的句子

下一篇：建立个人破产制度保护债务双方权益