炒楼有风险，哪怕是纽约！蜘蛛侠爬过的这座大楼，被中东土豪2折( 三 ) 原标题：炒楼

而价格低得惊人，只有1.5亿美元。

华尔街日报预计，阿布扎比财团对克莱斯勒大厦的投资远不止8亿美元。因为大楼年久失修，阿布扎比财团还投入了数亿美元的维护成本。

地价一路飙升房子出租困难

为什么在寸土寸金的曼哈顿，这样一栋标志性建筑的价值不仅不增长，反而贬值幅度如此之大？

事实上，阿布扎比投资委员会不计成本地甩卖大厦，正是因为克莱斯勒大厦不仅不赚钱，还是一个巨大的负担。

克莱斯勒大厦所占的土地归属于一所名叫库伯联盟学院的私立大学，每年，克莱斯勒大厦都要向大学支付租金。

但2019年，这块土地的租金大幅上涨，从2018年的775万美元涨到了3250万美元；到2028年，还将增涨到4100万美元。

但另一方面，克莱斯勒大厦很难通过收房租来弥补猛涨的地租。目前，大厦里的租户包括创意艺术机构（CreativeArtsAgency）、办公空间（Spaces）、以及律师事务所Moses&Singer等，租金是50～60美元/平方英尺。按这栋77层的大厦一共120万平方英尺算，一年能收6000万美元到7000万美元房租。

不过，这样算账，还是太乐观了。因为，克莱斯勒大厦的办公室根本就不好租出去。