深圳豪宅区131万㎡旧改加速入市，官方刚透露这些趋势……( 四 ) 深圳是全国最

不过，从社会角度看，城市更新（城市更新的概念在国内率先由深圳提出，传统意义上包括了旧改、三旧改造、工改、棚改等一系列存量土地开发手段）更像是荒漠中一块难啃的硬面包，缺地的深圳更是如此。

为什么是荒漠中难啃的面包？

因为深圳的土地资源极其匮乏，每年的新增建设用地非常有限，根据规划，到2020年，深圳建设用地上限是976平方公里，截至2015年已使用940平方公里。这意味着， 2016年起，深圳只有30平方公里的新增建设用地指标，平均每年仅6平方公里新增建设用地配额。

相比净地开发，城市更新以耗时久、成本高、难度大著称，更像是“迫不得已”的土地开发手段。

深圳木头龙城市更新项目已持续十多年之久，据南方都市报报道，自2011年启动搬迁工作以来，益田集团投入的补偿资金已逾12亿元人民币。而在益田深陷木头龙这十年期间，其失去了追赶一线房企的宝贵机会。

此外，采访人员在走访中发现，业主普遍希望木头龙尽快开工建设，早日回家；截止至2017年，已有30多位业主相继离世，他们最后还是没有等到自己的新房子。遗憾的是，木头龙至今仍未动工建设。

----深圳豪宅区131万㎡旧改加速入市，官方刚透露这些趋势……//----江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

本文原始标题为：深圳豪宅区131万㎡旧改加速入市，官方刚透露这些趋势……---来源是：

深圳豪宅区131万㎡旧改加速入市，官方刚透露这些趋势……( 四 )