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中国一线楼市率先回暖( 二 )

2月份 ， 31个二线城市新房价格环比涨幅持平；二手住宅销售价格环比下降0.2% ， 降幅比上月扩大0.1个百分点 。 三线城市新房价格环比上涨0.4% ， 涨幅继续回落 ， 二手住宅微涨0.2% 。

诸葛找房分析师国仕英指出 ， 随着调控的不断深入 ， 不同层级城市房地产成交出现分化 。 由于一线城市调控收紧的时间最早 ， 随着政策边际效应出现下降 ， 此前积压的购房需求有所释放 ， 2月份四个一线城市新房成交面积同比均上涨 ， 房价也有所松动 。

但这波小幅回暖并不意味着新一轮全面上涨的到来 。

华创证券研究所地产首席分析师袁豪指出 ， 从2014年以来 ， 本轮房地产周期已经延长到近5年 ， 而且出现波动收窄的现象 。 这就意味着 ， 总量相对稳定的背景下 ， 不同城市可能处于不同的小周期之中 。 一线和部分二线城市由于率先调控 ， 率先降温 ， 如今已处于市场底部 ， 有一定的回升动力 。


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