“楼宇幕墙医生”在深发布，通过大数据对幕墙安全风险进行预警( 二 ) 原标题：“楼

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深圳市建筑门窗幕墙学会会长杜继予发表主题演讲。

幕墙建筑安全管理形势严峻

据介绍，深圳作为中国改革开放最前沿阵地，高层幕墙建筑群集中，这些高层建筑的楼龄很多超过15年，罗湖区很多早期建筑幕墙甚至超过了20年，基本已经超过有关技术规范设定的年限要求。深圳又属于沿海亚热带气候，空气湿度大、腐蚀性高，每年都遭受不同程度的台风侵袭，有些幕墙结构也已显现安全隐患，成为管理难题。对既有建筑幕墙进行安全性检测、评估和维护，成为城市幕墙管理者眼前十分严峻和紧迫的系统性工程。

面对幕墙建筑安全管理上严峻和紧迫的现实，自2015年起，各地政府开始逐渐关注幕墙的安全问题，并逐步建立技术规范及相关法令，其中深圳市住房和建设局在2017年关于加强建筑幕墙安全管理的通知中明确规定：安全维护责任人应当委托原施工单位或者其他有相应建筑幕墙施工资质的单位按照下列要求对幕墙进行定期检查。

规定要求，超过设计使用年限且需继续使用的建筑幕墙，应每年检测一次；新竣工的幕墙工程验收1年后，每5年要检查一次，如果有施加预拉力的拉杆或拉索的幕墙工程，竣工后每3年应检查一次；不仅如此，交付使用满10年的幕墙工程，还需要对不同部位进行抽检，且每3年持续检查等等。

尽管政策法规的出台，对建筑幕墙的“保修和维护责任、维护与检修、安全性鉴定和监督管理”等问题作了原则性表述，也明确了楼宇业主的管理责任，然而，对责任人即有幕墙建筑后续安全检测，特别是工程保修期满之后和产品使用寿命过期后的安全检测和维护管理方面并没有硬性约束，留下了深化责任和有效管理的空白。相关部门仍然需要思考如何机构协作，建立有深圳特色的良性运作机制，进一步把既有建筑幕墙后续安全检测与维护管理工作落到实处。