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“一桥一铁”效应旅客增加 带旺人流及店铺租值( 二 )

但受外围经济影响 ， 香港零售业放缓 ， 按3月18日差估署最新公布的差饷租值结果显示 ， 铁路沿线的传统旺区旺角、尖沙咀及铜锣湾逆市下跌 。

九龙区方面 ， 以旺角西洋菜南街为例 ， 跌幅最多的为西洋菜南街的某大型连锁电器店 ， 从上年度的680多万元跌至528万元 ， 较2018年同期跌约23% 。 而一向为内地旅客购物热门地点的尖沙咀也同样大跌 ， 加拿分道转角一铺位的店铺租值为290万元 ， 按年跌约15% 。

港岛区方面 ， 铜锣湾的跌幅亦不少 ， 以往铜锣湾的地铺有各式珠宝店或有名的店铺 ， 现在已有不少空店 ， 波斯富街某餐厅租值由426万跌至300多万 ， 跌幅多达28% 。

但自高铁香港段及港珠澳大桥开通以来 ， 访港人次多次创新高 ， 带旺设施附近的地区 ， 个别差饷租值也有所上升 ， 更远远超过整体升幅 。


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