只要环京楼市对北京限购不放松回暖都是昙花一现( 二 ) 只要环京楼市

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在环京楼市发展过程中，由于购买力强大，也让环京楼市成了投资客最集中的地区，这两年，来自全国的炒房者，都在环京地区蠢蠢欲动，房价被炒的不像话，燕郊房价直冲四万，而这仅仅是在一年时间，就翻了一倍还要多。

有些地理上的利好因素被无限放大。每当有项目要入市，就要炒作一阵北三县划入北京行政区的话题，每次炒作，都见效明显，屡试不爽。

现在环京地区楼市低迷不振，关键因素还是限购政策把北京的购房者挡在了门外，在环京地区购房需要当地三年社保和个税，但是，大批的北京购房者，不可能在河北上社保和个税，因此，市场活跃度瞬间被冻结，没有接盘侠的楼市，房价只能一降再降。

最近，在环京楼市出现一个情况，就是有开发商和中介帮着购房人作假，或者是先上车后买票，就是今年交钱买房，三年后再办理正是购房网签手续，在这三年期间，卖房者帮助购房人缴纳相应的社保和个税。

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这个风险其实是很大的，一是，今天正在执行的政策，三年后会不会还有效？如果出现其他情况，现在的合同等手续都是无效的。二是三年后的楼市还能像今天一样吗？如果房价上涨，而办不下手续，或者是房价下降，而导致购房人损失，都是很难处理的纠纷。

只要环京楼市对北京限购不放松回暖都是昙花一现( 二 )