澳大利亚房子太多了？房价下跌，政府要坐不住了！( 三 ) 原标题：澳大

澳大利亚央行行长菲利普·罗威（PhilipLowe）在3月19日接受彭博社采访时指出：“澳大利亚东海岸房地产市场的一个关键问题是对需求压力的缓慢反应。到2017年中之前的五年中，悉尼房价飙涨75% 。但当大量新公寓上线时，需求已经下降，导致了价格下滑。 ”

路透社早前的报道也认为，澳大利亚房产存量过剩，会对开发商造成不利影响，澳大利亚联储会议纪要指出，澳大利亚消费前景存在很大的不确定性，未来住房投资降幅还将大于预期。

此外，流入澳大利亚房地产市场的中国资金减少，或为诱发澳大利亚房价下跌的重要原因之一。

据《日本财经新闻》报道，澳大利亚的供给迅速增加，中国资金流入减少，房价因此加速下跌。

世界房地产咨询五大行之一戴德梁行（Cushman&Wakefield）在3月5日发布了《2019年中国境外地产投资意向调查》报告，其中指出， 2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元，同比骤降63% 。中国房地产投资者境外地产投资活动已从大量海外收购转变为对资产的处置， 2018年，超过120亿美元的境外物业资产被国内投资者出售。虽然澳大利亚仍以13亿美元的投资额占据中国房地产海外投资排行榜的第三位，但与2017年相比跌幅不小。

据彭博社数据， 2016年至2017年，中国资金涌入澳大利亚房地产市场，导致澳大利亚房价飙升75% 。 2017年，中国投资者对澳房地产投资达到174亿美元的峰值，占中国投资者对澳投资总额的44% 。悉尼当地房地产经理在接受彭博社采访时也表示，房价下跌的最大原因是中国买家的离去。

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