3000个小区上线北京业主APP 手机投票破解业主表决难( 四 )

2025-12-30

根据《北京市物业管理办法》，小区筹集、管理和使用专项维修资金，申请改建、重建建筑物及附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上（即“双三分之二”）的业主同意。

同时，制定或者修改管理规约、业主大会议事规则，选举或者更换业主委员会委员，确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案，选聘、解聘物业服务企业，决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数（即“双过半”）的业主同意。

以物业公司想上涨物业费为例，如果小区有业委会，物业公司需向业委会申请；如果小区没有业委会，则需要向属地街道办事处、乡镇人民政府申请。此前，申请同意后也需要挨家挨户组织纸质投票；而在今后，向业委会或街道乡镇申请同意后，可直接通过手机投票决定。

推荐阅读

上一篇：泰国大选临近泰组织发“选举懒人包”吸引青年关注

下一篇：“共享陪护床”进病房