住宅结构设计寿命50年70年产权，第51年房子垮掉谁担责？
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人防工程是国家投资的就是国家拥有产权 ， 非国家投资时 ， 建设方投资建设的取得初始产权 ， 楼盘销售完毕 ， 全体业主分摊了全部土地费用 ， 取得土地权因而取得附着于其上的建筑物权 ， 人防工程所有权属于全体业主 ， 只是战时为国家征用 ， 人防工程的投资人就是继发权人--全体业主 ， 初始登记人必须依法协助办理权属转移 。 这样才符合现行法律的规定 。
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70年土地使用权的问题可能要在30年以后才能遇到 ， 但是50年土地使用权的房子马上就会遇到这个问题 。 这个是一个非常复杂的问题 ， 所以希望有关部门能够尽早研究并完善 ， 好给大家吃上一颗定心丸 。 如果这个关于土地使用年限与房屋之间的矛盾被妥善的处理 ， 那么很有可能会改变今后土地供应时的方式 。
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