原创<br> 买房时省的那1块钱，未来损失的不仅几十万，还有( 三 ) 对于绝大多数

很多人会以为好的物业，只是打扫卫生比较勤快，嘴比较甜，不乱收费。其实不然，一个好的物业不仅仅是物业公司的保洁勤奋要求高，也不仅仅是保安年轻负责，重要的在于服务的理念和长期经营的整体的运维能力。

这么说可能有些虚，举个简单的例子，知名A物业公司，定时派人巡逻小区各部分基础设施，出现问题从发现到修好一两天就解决了，几乎可以做到很多业主不知道的情况下完成了设施的维修更新。而一个差的物业，因为人员、理念和成本问题，往往是多个业主发现损坏之后，报修几天后才慢吞吞的派人维修，居住体验感极差。

类同的还有电梯的检修，平时水路电路的检修，二次供水水箱的清洗，小区内园林的修建频率和消洗频率，甚至还有对于外来人员、车辆的管控巡逻，一系列的规范化，会给人一个安全、信赖的心理暗示。

而差的物业，以赚快钱为目的。

小区交房后初始设施良好完备，差的物业能省则省，在广告收益上精益求精，但在物业服务水平上能省则省，秩序管理人员清一色年龄较大，甚至有些物业公司降低成本雇佣一些，贼一吓唬就能犯心脏病的老人维持小区治安。几年后基础设施老化，维护成本激增的时候选择离开这个小区。

如果仅仅是老化，也倒不是特别让人难以接受，但服务态度的差，才是最大的重点。各种损坏的拖沓不维修，发生失窃直接玩消失，等收物业费时如同催债一样蛮横，各种奇葩时间、通行规定影响业主正常生活等等，让业主居住时内心就有一种排斥，才是最可怕的。

物业公司在整个房地产周期里，是伴随最长，跟每一位购房者发生关系最多，最为密切的一环。

原创<br> 买房时省的那1块钱，未来损失的不仅几十万，还有( 三 )