农村房产证下发，不是人人都能拿，这3种情况下的农民领不到( 二 )
1、未经审批私自建房
农村建房不但要得到审批 ， 而且还要有相关的建房手续 。 如果在建房没有经过审批 ， 甚至还在耕地上建房 ， 这是不允许的 。 这种情况下 ， 很难拿到房产证 ， 严重的地方将会予以拆除 。
2、新宅基地上建房、老宅基地未拆除
农村宅基地一户一宅 ， 如果在新宅地基上建房 ， 老宅基地房屋并未拆除 ， 或者老宅基地没有退还给集体 ， 那么新房屋无法领到房产证 。 但可以通过将宅基地分配给子女 ， 这样就符合一户一宅原则了 。
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