“南北”经济差距超“东西” 差距或进一步拉大( 四 ) 原标题：“南

从北方地区来看，本地区产业结构本身不合理，长期以来以资源能源和重工业为主的产业结构，难以短时间改变，再加上国有经济比重较高，环境容量较小，经济发展限制要素较多，产业转型难以一朝一夕完成。

此外，除北京外，北方缺乏经济带动性强、协同发展的核心城市。长期作为北方经济领头羊的北京，目前正逐步淡化经济发展职能，但北方又缺乏其他可以作为经济中心的城市，在竞争逐步加剧的情况下，产业和人口向南方城市转移的意愿加强，可能会使南北差异“雪上加霜” 。

在实际生活中，这些已经悄然发生。据媒体报道， 2015年-2017年，南部地区城市新增人口占全国的比重为78.7% ，而北方仅为21.3% 。根据26省份日前公布的人口数据推算， 2018年，中国人口流入量前五的省份，分别是广东、浙江、安徽、重庆和陕西。除陕西以外，其余都是南方省份。

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▲广州。图片来自视觉中国。

南北失衡将对我国区域经济格局产生重大影响。一方面，南北的资产价值将出现分化。随着人口和要素将继续向南方城市集聚（特别是“年轻人”和“富人”），我们是否可以判断，未来城镇化的模式将是“城市”到“城市”的转移呢？如果这种判断成立，那么，大量北方城市的精英会向南方城市转移，而这种人口流向将使南方核心城市的土地资源逐步紧缺，房地产作为资产的保值增值作用将进一步增强。而一些北方城市的房产将会涨价乏力，甚至局部地区出现回落，带动富人及中产阶级的资产配置逐步从北方向南方转移。