郁亮谈2019年万科发展：摒弃一切投机、侥幸心理( 二 )
在万科看来 ， 白银时代 ， 中国的城市化过程并没有结束 ， 城市对于空间的需求 ， 无论从数量还是品质上来看 ， 都依然庞大 。 但伴随“少子化”、“老龄化”的人口形势 ， 以及行业集中度的提升 ， 市场单边快速上涨、行业整体快速扩张的时代已经结束 。
2018年全年 ， 万科在开发业务的优势得以持续巩固 。 实现销售面积4037.7万平方米 ， 同比增长12.3%；销售金额6069.5亿元 ， 同比增长14.5% 。 所销售的产品中 ， 住宅占比84.9% ， 144平方米以下的中小户型占比91.4% 。 在全国商品房市场中的份额由3.96%提升至4.05% 。
郁亮表示 ， 2019年 ， 面对高度的不确定性 ， 万科应该摒弃一切投机、侥幸心理 ， 跳出路径依赖和牛市思维 ， 围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位 ， 依托事业合伙人机制 ， 坚持以“客户为中心 ， 以现金流为基础 ， 合伙奋斗 ， 持续创造更多真实价值 ， 实现有质量发展”的长期经营指导方针 ， 稳住基本盘 。
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