9家房地产开发商联名“上书” 法院回应依法处理( 三 ) 9房企公开信

此后，一审败诉后的诸多业主在二审期间，也得到了法院的判决支持。

南京市中院再审认为，《商品房预售方案》系开发企业向房产管理部门申报商品房预售许可的必备材料，且《商品房预售方案》载明4500元/平方米装修的单价信息，已向全社会进行公示。按照补充协议的约定，《商品房预售方案》中明示的装修单价信息应作为双方合同权利义务的内容。因此，法院认定，《商品房预售方案》载明的装修单价信息对房地产开发商具有法律约束力。

南京市中院还认为，富力公司在销售现场以样板房的方式，向购房人宣传精装修房。购房者有权要求富力公司提供与样板房一致的精装修房，鉴于现样板房已不存在，缺乏参照依据，申请人要求按照《商品房预售方案》中明示的4500元/平方米的精装修单价，赔偿装修损失，符合行政法规的规定。

江苏高院：未收到书面信函，建议走正当法律程序

对于上述9家开发商“紧急报告”的真实性，澎湃新闻向其中多家开发企业进行求证，他们均向澎湃新闻表示，确有其事。

银城地产集团副总裁王政说，法务部门在处理上述事宜，具体情况他将安排相关部门回复采访人员。不过，截至发稿，采访人员未收到银城地产方面的详细答复。

新城控股南京品牌负责人也对表示，确实共有包括新城控股在内的9家企业共同向江苏省高院发信函，但其不方便对这件事做出具体的评论。

25日下午，中建地产南京公司营销负责人张恺告诉澎湃新闻，他知道其所在公司参与了向江苏高院“上书”一事。

对于起草这份“紧急报告”的原因，张恺解释，目前有越来越多的精装房业主向法院提起诉讼，申请对精装房进行二次评估，和开发企业向物价局报批的精装评估报告进行对比，“如果有价差的话，要求退款”。

张恺打个比方，购买精装房就好比买一部苹果手机，如果把手机拆开评估每一个零件多少钱，加起来如果是2000元的话，那么，“是否可以向法院起诉，要求苹果公司退款8000元”，“这是不可能的事”。

具体到精装房的买卖，其本身也是商品交易行为，开发企业有自主定价的权力，在业主买房子之前已说明过，这些约定包括精装修清单、合同中精装修的内容，如果交付的房子不符合标准，就涉及到开发企业不诚信、偷工减料的问题，购房者理所应当告开发企业，维护自身权益。