原创<br> 恒大宣告多元化布局成型许家印笑谈新能源汽车( 二 ) 原标题：恒大

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恒大利润的持续暴增主要得益于其超前的土地布局、标准化运营以及2017年彻底还清永续债之后释放的利润空间。恒大在2015年前布局省会城市、经济发达的地级市， 2015年后又逆向进入一级市场，目前恒大3.03亿平方米土储中，一二线城市占66% 。同时恒大的项目多为大盘，后期开发的升值空间巨大。

2018年，恒大总资产达到18800亿、净资产3086亿，现金余额2042亿，均有所增长。在加速多元化扩张的背景下，资产负债率略上升两个百分点达到73.7% ，但总借贷金额从7300多亿下降到6731亿，净负债率从超过180%下降到152% 。

地产主业仍在高质量增长，但许家印的目光已转向新的增长引擎，尤其是其在短短时间内已砸下数百亿元的新能源汽车。

恒大近年来在地产之外先后涉足旅游、健康、新能源汽车，目前形成了民生地产为基础、旅游和健康为两翼、新能源汽车为龙头的产业格局。今天业绩发布会上，许家印兴奋之情溢于言表，他宣布恒大的多元化布局已经完成，五年内不会再涉足其他重大产业。

多元化成型

多元化战略对于恒大有着深远的意义，关乎长远的发展和回报，也关乎许家印将恒大打造成“百年老店”的梦想。因此，早在9年前，中国房企第一波多元化浪潮中，恒大就开始调研和探索多元化战略， 2013年前后进入粮油、乳制品和矿泉水等快消业务，并先后布局文化旅游、金融等产业。

但恒大很快发现，这些快消业务的市场规模有限，几个亿、几十亿，和几千亿销售额的恒大地产业务完全不能匹配。担负恒大长远发展的新业务增长点， “在产业选择上一定是非常大的产业。 ”许家印称。因此， 2016年9月，恒大一次性出售了粮油、乳制品及矿泉水这些副业。

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