外围区域成交亮眼广州楼市仍有“价格洼地”？( 五 ) 当下的广州楼

永和板块

的招商臻园、金地香山湖、誉山国际等项目成交表现不俗。广州中原研究发展部认为，新塘万达广场建设推进、增城有轨电车示范线环评等利好将进一步带动永和板块价值升级，板块客户群亦将由以往刚需上班族为主陆续变化为刚需+中高端置业。

荔湾广钢南区陆续入市滘口优质项目可观

目前，广钢中轴线以北项目陆续进入一手销售中、尾段，未来广钢南区项目将接棒成为广钢板块的销售主力，目前南区如保利碧桂园·公园大道、保利和光晨樾等项目已投入市场，价格在4.7万-5万元/平方米之间。

值得一提的是，今年2月，广钢挂出AF040225-B“蚊型宅地” ，地块条件平庸，但起拍楼面价达28140元/平方米，为广州宅地拍卖史上最高的楼面价。广州中原研究发展部认为，广钢时隔2年再次挂地，加上金融城黄埔大道646号地块出让“珠玉在前” ，预计房企会争夺较为激烈，为广钢市场带来积极氛围，也将引导市区地价整体走高。