殡葬第一股背后的燕郊首富：养牛起家，传说"半座城"都( 五 ) 图1/10在燕郊

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图4/10

燕郊成为“跨省上班族”的睡城

李游告诉市界，在燕郊，李福成算是最早做房地产的一批， 2002年河北福成房地产开发有限公司成立。在燕郊土生土长的张强则见证了一片片玉米地到高楼渐起的过程。

燕郊这块弹丸之地上，逐渐形成了福成、汇福、燕达、兴达地产四巨头寡头垄断的局面。而福成更是以低成本、低价格的策略迅速做大。在这期间，李福成曾向媒体透露， “福成集团年营业额逾百亿，房地产开发收入约占一半” 。

因为主打北漂人群，李福成将广告打到了国贸， “首付3万月供1千” 。同样也因为这一精准的受众定位，福成的房子优势劣势都格外明显。李游向市界介绍，优点是走亲民路线，价格比较低；缺点是房子品质较差，物业问题也多。

李福成一手打造的上上城项目名声远扬。据其官网介绍，这是全国单个项目建筑面积规模较大的商品房住宅楼盘。上上城青年社区项目“十个月55亿元”的销售神话也曾多次登陆各大新闻版面。

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