2019年法律规定农村宅基地免费时代终结，农民朋友何去何从( 二 )

2026-01-15

2、农村宅基地可以买卖吗？根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。如果出现以下几种情况，宅基地买卖无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

3、农村宅基地确权登记发放过程主要有：申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、办法证书这几个步骤，但需要提供对应的资料和相关的证明才能办理。

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