两度登上胡润百富榜的王子华如今为何成了“老赖”( 七 ) 两度登上胡润

但最大的窟窿不在北京，在南京。 2016年4月，北京嘉诚鼎盛房地产开发有限公司以47.6亿元天价拿下南京麒麟板块G09地块，成为该板块“地王” 。 2017年12月底，南京当地媒体爆出该项目因拖欠工程款而停工。嘉诚鼎盛的实际老板就是王子华，而拿地资金则来自于中融信托发行的“中融-宏金46号集合信托计划” 。

计划书显示，这笔信托融资总规模约49.6亿元，以股权方式投入嘉诚地产，用于支付南京市江宁区麒麟板块项目的土地出让金及相关税费。

也就是说，王子华在自有资金零投入的情况下，玩了把金融杠杆，将南京地王之一收入囊中。

然而，金融杠杆是把双刃剑，它相当于一个乘号，可以用来放大投资的结果——无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例被放大。