3月广州楼市成绩出炉，外围区域成交撑起“半边天”( 二 ) 文/界面广东

中心区白云网签量翻两番

相比外围区，中心区网签量并不高，但同比表现不俗。其中，荔湾区网签648套，同比上涨143.61%；海珠区网签265套，同比上涨239.74%；白云区网签506套，同比上涨304.80% 。

市中心部分区域由于一手在售项目不多，供应不足，导致成交量同比有所下降。其中，黄埔区网签951套，同比下降37.52%；天河区网签194套，同比下降47.43% 。

广州中原研究发展部认为，在市场整体气氛的积极带动下，购房预算较高的市区买家亦陆续加快入市脚步，并往供应充足的区域、板块集中。

3月楼市成交强势反弹，并优于2018年同期表现，无疑给市场打下了“强心剂” 。广州中原研究发展部认为，预计第二季度成交优于去年表现的可能性亦较高，当前市场上需要有更多性价比高的项目供应，才能满足买家购置需求。如黄埔、番禺等热区，由于供应长期处于偏低状态，导致买家放缓入市步伐，或转投其他区域及二手市场，影响一手成交数据，实际上，区域潜在客户群体大，处于待释放状态。

二手住宅各区网签面积大幅回升

广州市房地产中介协会日前公布2019年3月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告。报告指出， 3月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为44.14和45.63万平方米，环比分别增长150.23%和147.99% ，同比分别下降28.38%和31.76% 。

中心城区方面，海珠区网签498宗位居榜首，网签面积为37084平方米，环比增长137.58%；而受区域内学位房成交畅旺影响，越秀和天河区网签宗数分别达284宗和474宗，网签面积环比分别增长167.20%和136.15%；黄埔区网签面积环比增长181.56% ，幅度最大，荔湾区网签面积增幅最小，环比仅为87.11% 。