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FX168财经报社(香港)讯据加拿大乐活网Lahoo.ca周三(4月3日)报道，卑诗省房地产协会（RealEstateAssociation）于近日发布了2019年-2020年的房贷利率预测报告，其中最振奋人心的消息就是房贷利率或将全面下调。

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房贷利率预测表（图片来自BCREA）

根据卑诗省房地产协会报告预计，平均五年固定期限利率比2018年的峰值下降约30个基点， 3月可以达到3.44％，但压力测试率将仍维持在5.44％。

卑诗省房地产协会报告还指出，如果五年期国债收益率保持在目前的水平，代表房贷资格的审批利率(5YearQualifyingRate)会在5%左右。

固定利率房贷与由国债的收益率相辅相成，也就是说国债收益率下跌，固定房贷利率也可能下跌，而审批利率是指银行确定借款人能够负担得起的金额，这一考量是基于贷款压力测试，综合借款人的收入，债务、公用事业花费、生活成本，以及摊销期（按揭贷款的摊销期是指你还清全部贷款所需要的总年限）和抵押贷款利率。

卑诗省房地产协会还预计在2019年第二季度审批利率将下降至4.99％，在2019年第三季度下降至4.84％，然后在第四季度上升至4.99％，到了2020年，审批利率将上升至5.14％至5.34％之间。

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