“人造”的楼市慢牛已上路利率更宽松了( 二 ) 房价的涨跌不

2.利率更宽松了

多家银行表示额度宽松，如果是纯商业贷款，不少银行的放款速度是“一周见”（抵押完一周左右放款）。

3.房企融资更容易了

今年以来房企的发债环境相对宽松。中原地产研究院数据显示， 3月，房地产行业融资总规模超过2500亿元，日均融资规模超过百亿元（密集度堪称近2年之最），且成本普遍下降。

4.土地市场也将慢慢活跃

1-2月国有土地收入同比下降5.3% 。 3月下旬部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复。业内人士预测，融资压力缓解后，部分企业或将再次开始抢地，尤其是热点城市土地市场明显活跃。

那么，问题来了，楼市真的回暖了吗？调控会慢慢放松吗？房价会不会开始上涨？现在是买房好时机吗？针对大家最关心的问题，小巴问了几位大头，来听听他们的观点。

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吴翔华

南京工业大学天诚不动产研究所所长

当前开发商和投资者有一定的冲动

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