“人造”的楼市慢牛已上路利率更宽松了( 七 ) 房价的涨跌不

要支撑2019年经济6%以上的增长

土地和房子的增长是必须的

去年年底，我对2019年楼市做了一个整体判断：前冷后热、前低后高。

这是中国经济内在逻辑和经济周期决定的。研究中国卖地收入占GDP的比重，还有新房成交额占GDP的比重，过去10年整体趋势都是上升的，甚至在2018年楼市调控非常严厉的年份里都是上涨的。

2018年，中国GDP增速是6.6% ，但土地拍卖收入6.5万亿，增速是25%；新房成交15万亿，增幅是12%左右。 12%（新房）到25%（卖地）左右的增长，对应的GDP是6.6%增长。

中国内需的三大件：房子、汽车和手机。 2018年只有房子是增长的，汽车和手机都在下滑， 2019年汽车和手机仍然如此。

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因此，要支撑2019年经济6%以上的增长，尤其是在降税减费的情况下，土地和房子的增长是必须的。

“人造”的楼市慢牛已上路利率更宽松了( 七 )